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　　价格区间：总价550万-975万/套，单价4.2万-5.3万元/㎡，主力户型为154㎡（3居）、167㎡（4居）、183㎡（4居），精装修交付（装标≥3000元/㎡）

　　社区规模：容积率1.8，规划10栋8-11层纯洋房，共296户，车位配比1:1.96，物业费4.49元/㎡/月

　　位于园区奥体南斜塘河南片区，属园区核心区最后的大规模纯住宅用地集中区，1.5公里内覆盖奥体中心商业广场、斜塘老街

　　板块内唯一纯洋房社区，楼间距超70米，首层3.6米层高，全铝板外立面设计

　　销售数据：首开一周登顶苏州洋房成交金额榜首，9月包揽700-1000万级市场“三冠王”

　　竞品对比：单价高于奥体次新房（如唐宁府3.8万/㎡、星公元3.6万/㎡），但产品形态稀缺性显著

　　景观体系：以“百合雅韵”为主题，打造中央水院、下沉庭院及度假泳池，架空层牺牲3000万货值打造双主题社交空间。

　　会所配套：奢雅地下会所含森系会客厅、5米飞瀑叠景，融合苏州园林美学与现代雅奢生活。

　　注：项目地址为工业园区金鸡湖大道北、金堰路西，地铁5号线金家堰站步行可达

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　　开发商：无锡云辉房地产开发有限公司（金辉集团旗下）位置：锡东新城商务区锡山大道与和祥路交汇处（近映月湖公园）规模：占地12.84万㎡，总建面33.15万㎡，容积率1.8，绿化率37%产品类型：高层/小高层：8

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　　龙湖东吴原著是苏州吴中区的高端低密住宅项目原著会馆：1500㎡高端会所，含恒温泳池、非遗艺术展区及私宴厅车位配比：1:2.3，共588个地下车位设计理念：融合苏州园林与现代建筑，采用非遗黄铜大门等工艺如需进

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　　开盘时间：2025年9月26日首批推出12套房源，预计2026年12月交付周边配套：教育：上海戏剧学院附属姑苏实验学校（需以交付后政策为准）医疗：吴中区人民医院（3公里内）如需最新信息，可联系售楼处：400-

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　　位于苏州工业园区斜塘街道星湖街西、创苑路南，由象屿地产与苏州恒泰联合开发，定位为高端改善型住宅项目规划10栋6-11层纯洋房社区，容积率1.6，绿化率35%，总户数270套如需进一步了解户型详情或预约看房，可

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