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6月22日，广东省财政会同省税务局联合印发了《关于贯彻落实粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》（下称《通知》），对在大湾区工作的包括港澳台等境外高端人才和紧缺人才，其在珠三角9市缴纳的个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分，由珠三角9市政府给予财政补贴，该补贴免征个人所得税。“港人港税、澳人澳税”政策落地。&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨
2月23日，“横琴金融30条”提出的构建资金电子围网系统、在合作区探索允许澳门元作为小额支付使用等多项政策，为全国首次提出，有力助推合作区成为国家金融改革创新试验田。
4月11日，横琴实行双15%税惠措施，符合条件的企业及个人，所得税可按15%征收。
1月1日澳车北上实施，7月1日港车北上实施，粤港澳大湾区互联互通、融合发展又迈出关键一步。
8月22日起，合作区全面放开澳门非营运小客车(9座及9座以下)入出横琴配额，澳门单牌车可自由出入横琴。
12月10日，国务院批复原则同意《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》。着力推动高质量发展，统筹发展和安全，紧紧围绕促进澳门经济适度多元发展，坚持“一国两制”，支持澳门更好融入国家发展大局，以更加有力的开放举措统筹推进粤澳深度合作。
3月1日0时起，横琴粤澳深度合作区正式封关运行，与澳门之间设为“一线”，与内地之间设为“二线”。封关运行政策实施，“分线管理”为琴澳经营主体和居民、游客带来八大利好：
免（保）税货物适用主体范围广泛，利好合作区各类经营主体进口免（保）税货物。&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨
免（保）税货物范围不再限定为“用途与生产有关”，利好有机器、设备等进口自用需求的经营主体。
利好三一线”保税货物范围扩大至全品类，直接利好有货物“暂进复出”需求的经营主体。
含进口料件的加工增值30%及以上的货物经“二线”进入内地可免征进口关税，直接利好科技研发、中医药等澳门品牌工业和制造业经营主体。
对往返“一线”的旅客携带“自用、合理数量”物品免税放行，利好澳门居民往来琴澳。
特定动植物产品从检验检疫角度便利从澳门携带进入合作区，直接利好澳门居民在合作区学习、就业、创业、生活。&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨
封关运行后，允许符合条件的澳门居民携带熟肉、乳制品、熟蛋、蔬果、食用菌、鲜切花等进入合作区，这项举措在全国尚属首创，是为合作区和澳门量身定制的便民服务措施，澳门居民今后携带盒饭、蛋挞、水果等进入合作区十分便利。
对自香港、澳门进境，年满18周岁的居民旅客，携带在境外获取的个人合理自用行李物总值在12000元以内(含12000元)的予以免税放行。
同时，在设有进境免税店的口岸，允许上述旅客在口岸进境免税店购买一定数量的免税商品，连同在境外获取的个人合理自用行李物品总值在15000元以内(含15000元)的予以免税放行。
3月21日，横琴人才引进政策颁布，鼓励企业“招贤纳士”，加强琴澳人才协同培养，优化合作区人才发展环境。符合条件的人才，享最高80万生活补贴！
跨境资金可自由划转，极大便利跨境业务办理、结算；且对外直接投资或接受融资时，不受额度限制。②个人：
办理薪酬汇划、就医、旅游等资金结算，便利澳门居民在横琴生活就业。5月6日起
“琴澳旅游团”人员入境澳门后，7日内可以“团进团出”方式经横琴口岸多次往返横琴与澳门。
丨图片来源：横琴在线次会议表决通过：授权澳门对澳门大学横琴校区依照澳门特别行政区法律实施管辖。澳门大学在国家有关部门支持及澳门特别行政区政府推动下，
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港珠澳大桥、珠机城轨、广珠城轨、广中珠澳高铁(规划中) 广州地铁18号线延长线(建设中)（信息来源：国务院国有资产监督管理委员会）
横琴24H通关口岸、横琴码头、琴澳码头(规划中)、澳门轻轨横琴延长线(建设中)、港澳车北上、琴澳民生专线（信息来源：广东省人民政府港澳事务办公室）&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨
横琴华发商都（24年底开业）、励骏庞都广场、横琴中央汇、华发悦天地，共享澳门醇熟配套，高度同频澳门的“免税岛”
容闳公学、哈罗公学、濠江中学附属横琴学校(第一所澳人子弟学校)、澳门大学(横琴户口报考澳门大学可加20分)等
横琴花海长廊、芒州湿地公园、二井湾湿地公园、赛艇公园、天沐河生态长廊、大横琴山、小横琴山&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨
，覆盖岛内各片区交通需求，其有14条公交线路经停横琴口岸，更加便利口岸出境人员前往横琴各个片区或景点。【琴澳跨境巴士】合作区民生事务局开通了免费跨境巴士
，一站式连通琴澳两地。其中：“澳门段”设有青洲坊、新葡京酒店、澳门氹仔花城等站点
“横琴段”途径花海长廊、励骏庞都广场等地标景点，让你体验“穿梭双城”的奇幻旅途。-乘坐方式-
居民游客可通过“轻舟出行”小程序预约免费试乘，并在微信小程序看到车辆的实时位置，方便预估等候时间。
横琴风光怡人，道路开阔平坦，还适合骑行。目前横琴已投放了2000辆城市自行车和1000辆美团单车。
-乘坐方式-市民游客可通过微信小程序“悦慧行”或美团app扫描车身二维码借取车辆
，覆盖花海长廊2号驿站、横琴镇立体停车场、露天停车场，爱琴路停车楼、村居停车场等区域，可为所有大中小型新能源电动汽车提供充电服务。
没有私家车却仍想自驾的朋友也可以选择在横琴租车，目前已有一嗨租车、神州租车、联动云等平台入驻。
-使用方式-使用者可在支付宝、微信小程序搜索相关的租车平台，也可以下载相应的APP，选择想要租赁的车型，预定好后线下提车，取车后便可开始自驾之旅。
，作为华发在横琴打造的「高定」作品，横琴玺是华发迭代升级之作，更是重新定义了「高端居住境界」。
五大国际知名设计师与团队，从建筑到生活精心打磨雕琢，为横琴呈现难以超越的高端居住境界。
两大核心理念，利用滨海地理优势，全球臻选奢石、名树，对标迈阿密打造度假园林。
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→全长约420米的园林风雨连廊→首层多功能架空层会所→挑高约5米的归家首层大堂，一步一景，出入皆礼遇。
，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子、第四代住宅建造，为行业发展注入澎湃动力，标志着珠海市“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品体系建设取得实质性进展。
②入户大堂单元门口机开启电动门、并联动呼梯到大堂；③电梯内人脸自动识别控梯，快速匹配楼层(仅楼王楼后的T2楼栋有)。
②物联网照明，探测器智能感应车辆开启关闭照明；③车库大堂门口机开启电动门，并联动呼梯；
①无线WIFI覆盖，园区设置无线WIFI终端，实现园林区域WIFI全覆盖，满足业主在小区高速上网的需求；
②环境检测系统，空气质量指数、PM2.5指数以及噪音指数等实时数据显示；③智能快递柜、无人售货机。
①天使之眼：儿童游乐场、老人活动区的监控视频接入户内智能家居，业主通过手机或户内智慧中控屏远程看护小孩及老人；
②周界防范：小区周界设置高清像素周界防范摄像机，识别人员翻越围墙行为，并联动报警至监控中心；③AI摄像机：社区设置有AI摄像机，实现实时监控、水域跌落报警、人员跌倒报警、高空抛物监测等功能。
联合华为、思悦等企业，打造智慧化数字底盘，实现户内照明、实现户内照明、窗帘、安防、智能家电等设备的智能控制。在回家场景、居家场景、就餐场景、睡眠场景、离家场景等更多场景实现智能化操作。
。青少年(13岁以上)提供健身器材、跑步道等，同时设置座椅、休息亭，供看护家长放松休息和进行社交活动，老有所乐，中有所享、幼有所玩。▷ 首层架空层：涵盖洽谈空间、书吧、茶室、瑜伽/太极空间、儿童空间、健身房、艺术展厅、休闲空间等，满足邻里社交互动。
，屋顶塔冠搭配曲线设计，以极简流动的线条勾勒建筑美感，外形构造更显新颖大气。
2、本资料仅为要约邀请，对项目建设规划、周边道路规划、环境、交通、公共设施、产品等介绍旨在提供相关信息。资料所涉及的内容、数据、指示、文字描述、地块归属，图片示意等仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批准的文件及买卖双方等签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，出卖人对此不做任何要约或承诺；3、本资料所发布的内容为2024年05月12日前的信息，出卖人可能会不定期对本资料进行调整、修改、更新，敬请留意最新资料；
4、本资料户型结构的的概念示意仅供参考，业主装修示意图仅用作创意展示。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、尺寸、面积等可能有所不同，或者存在镜像关系，为优化设计出卖人后期会进行局部调整，实际交付在细节上难免存在差别，以政府部门最终批准文件及买卖双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
5、本项目因外立面造型的差异，导致各楼层结构飘板的形状、大小存在差异，飘板仅为装饰作用，非承重结构。部分飘窗后期将可能存在封板，请客户悉知；
6、图中外立面示意线条宽度非空调安装位置示意，具体以现场实际交付为准，敬请注意；
7、同时，室内软装部分包括装饰、家具、陈设等均不属于交付范围，且展示中涉及的各类设备、材料品牌供您参考，具体商品房交付标准以《商品房买卖合同》及相关文件。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。华发横琴玺
华发横琴玺开发商售楼处24小时电话：（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，常住人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。
临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~
红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。
2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。
目前红树西岸在贝壳上有超110套房源挂盘，从长短板来看，地段＋一线年楼龄也是真的，对豪宅买家而言各花入各眼。
过两周要开拍的半岛城邦三期，共11套法拍房，最小面积87平，最大面积350平，起拍单价7字头起，早早就吸引了一大批豪宅买家。
二手豪宅方面，近期陆续成了不少大标的，像蛇口双玺二期一套335㎡大平层，上周以6300万成交，折合单价18.8万；华侨城燕晗山居这个月也成交了两套别墅，均在9600万左右，单价24万左右。
改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。
据数据显示，深圳部分楼盘中香港购房者占比高达30%，并且福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。
这些香港人过来深圳置业的目的，很多是为了养老。&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨
前几年，来深圳买房的香港客十有八九都是中老年人，而现在逐渐加入了一些年轻人的身影。特别是30-40岁，工作10多年了，手上有点钱，香港只能买个小单间的预算，在深圳可以有更多更好的选择。
深圳2024年常住人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。
2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。
从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对于这样的城市必须要有坚定的信心。
前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：
这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。
这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。
消费贷比房贷利率都便宜不少，毕竟现在首套房贷款&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&ɞ华发横琴玺售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&华发横琴玺售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&ɞ华发横琴玺营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&华发横琴玺售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨利率还要3.15%呢。
一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。
最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。
不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。
但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。
同时我们无可否认的是，现在已经进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。
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